{"id":8051,"date":"2026-04-29T11:48:04","date_gmt":"2026-04-29T09:48:04","guid":{"rendered":"https:\/\/cfginmobiliaria.com\/?p=8051"},"modified":"2026-04-29T13:09:25","modified_gmt":"2026-04-29T11:09:25","slug":"comprar-propiedad-en-costa-del-sol-cfg","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cfginmobiliaria.com\/es\/comprar-propiedad-en-costa-del-sol-cfg\/","title":{"rendered":"Comprar propiedad en Costa del Sol: 10 claves, costes y zonas"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><br><strong>\ud83c\udfe1 C\u00f3mo comprar propiedad en Costa del Sol: gu\u00eda completa para compradores<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si est\u00e1s pensando en <strong>comprar propiedad Costa del Sol<\/strong>, est\u00e1s mirando uno de los mercados inmobiliarios m\u00e1s atractivos de Europa. Con su clima privilegiado, alto potencial de inversi\u00f3n y calidad de vida, la <a href=\"https:\/\/www.andalucia.org\/actividades-y-atracciones\/playas\/costa-del-sol\/\" target=\"_blank\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.andalucia.org\/actividades-y-atracciones\/playas\/costa-del-sol\/\" rel=\"noreferrer noopener\">Costa del Sol <\/a>sigue atrayendo compradores internacionales cada a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En esta gu\u00eda encontrar\u00e1s todo lo que necesitas saber antes de dar el paso.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\ud83d\udccd <strong>Por qu\u00e9 comprar propiedad en Costa del Sol<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Decidir <strong>comprar propiedad Costa del Sol<\/strong> significa invertir en una zona que ofrece:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>M\u00e1s de 300 d\u00edas de sol al a\u00f1o<\/li>\n\n\n\n<li>Playas y paisajes naturales \u00fanicos<\/li>\n\n\n\n<li>Alta demanda de alquiler<\/li>\n\n\n\n<li>Excelente infraestructura y conexiones<\/li>\n\n\n\n<li>Amplia variedad de propiedades<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ya sea como vivienda habitual, segunda residencia o inversi\u00f3n, hay opciones para todos.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\ud83e\udded <strong>Mejores zonas para comprar propiedad en Costa del Sol<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cuando decides <strong>comprar propiedad Costa del Sol<\/strong>, la ubicaci\u00f3n es clave:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Mijas Costa<\/strong> \u2013 tranquilidad y buena relaci\u00f3n calidad-precio<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Marbella<\/strong> \u2013 lujo y propiedades exclusivas<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Fuengirola<\/strong> \u2013 accesibilidad y estilo de vida<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Estepona<\/strong> \u2013 gran potencial de crecimiento<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\ud83d\udcb0 <strong>Costes de comprar propiedad en Costa del Sol<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Antes de <strong>comprar propiedad Costa del Sol<\/strong>, considera gastos adicionales:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Impuesto de Transmisiones (ITP) o IVA<\/li>\n\n\n\n<li>Notar\u00eda y registro<\/li>\n\n\n\n<li>Honorarios legales<\/li>\n\n\n\n<li>Hipoteca (si aplica)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\ud83d\udc49 Aproximadamente entre <strong>10% y 13%<\/strong> del precio.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\ud83d\udcc4 <strong>Pasos legales para comprar propiedad<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El proceso para <strong>comprar propiedad Costa del Sol<\/strong> incluye:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Obtener el <strong>NIE<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Abrir cuenta bancaria<\/li>\n\n\n\n<li>Firmar contrato de reserva<\/li>\n\n\n\n<li>Realizar comprobaciones legales<\/li>\n\n\n\n<li>Firma ante notario<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Trabajar con profesionales es fundamental.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\ud83d\udcbc <strong>\u00bfEs una buena inversi\u00f3n?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Muchos compradores deciden <strong>comprar propiedad Costa del Sol<\/strong> por inversi\u00f3n:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Alta demanda de alquiler<\/li>\n\n\n\n<li>Mercado internacional fuerte<\/li>\n\n\n\n<li>Revalorizaci\u00f3n<\/li>\n\n\n\n<li>Turismo constante<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\ud83c\udfe6 <strong>Hipotecas en Espa\u00f1a para extranjeros<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si quieres <strong>comprar propiedad Costa del Sol<\/strong> con financiaci\u00f3n:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>No residentes: 60\u201370%<\/li>\n\n\n\n<li>Residentes: hasta 80%<\/li>\n\n\n\n<li>Tipos fijos o variables<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\ud83e\uddfe Gastos despu\u00e9s de comprar<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tras <strong>comprar propiedad en Costa del Sol<\/strong>, es importante tener en cuenta los gastos recurrentes para planificar bien tu inversi\u00f3n y evitar sorpresas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El <strong>IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles)<\/strong> es un impuesto anual municipal que depende del valor catastral de la vivienda y del ayuntamiento donde se ubique.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si la propiedad pertenece a una urbanizaci\u00f3n, deber\u00e1s pagar <strong>gastos de comunidad<\/strong>, que cubren mantenimiento de zonas comunes, jardines, piscina, seguridad o limpieza.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tambi\u00e9n tendr\u00e1s los <strong>suministros b\u00e1sicos<\/strong> como agua, electricidad, internet y, en algunos casos, gas. Estos costes variar\u00e1n seg\u00fan el uso de la vivienda (residencial o alquiler).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Adem\u00e1s, si no eres residente en Espa\u00f1a, deber\u00e1s abonar el <strong>impuesto sobre la renta de no residentes<\/strong>, incluso si no alquilas la propiedad.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\ud83c\udfd7\ufe0f <strong>Obra nueva vs segunda mano<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Obra nueva<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Dise\u00f1o moderno<\/li>\n\n\n\n<li>Menor mantenimiento<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Segunda mano<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Mejor ubicaci\u00f3n<\/li>\n\n\n\n<li>Precio m\u00e1s bajo<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\ud83c\udf0d \u00bfPueden los extranjeros comprar propiedad?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">S\u00ed, no existen restricciones para los extranjeros que desean <strong>comprar propiedad Costa del Sol<\/strong>. Espa\u00f1a es uno de los pa\u00edses m\u00e1s abiertos de Europa en materia de inversi\u00f3n inmobiliaria internacional.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para realizar la compra, necesitar\u00e1s:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Pasaporte en vigor<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>N\u00famero de Identidad de Extranjero (NIE)<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Cuenta bancaria en Espa\u00f1a<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El <strong>NIE<\/strong> es imprescindible para cualquier tr\u00e1mite legal o fiscal, mientras que la cuenta bancaria te permitir\u00e1 gestionar pagos, impuestos y gastos relacionados con la propiedad.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Adem\u00e1s, es altamente recomendable contar con un <strong>abogado especializado en derecho inmobiliario<\/strong>, que se encargue de revisar la documentaci\u00f3n, verificar la situaci\u00f3n legal del inmueble y garantizar que todo el proceso se realice con seguridad.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\ud83d\udcc8 <strong>Rentabilidad del alquiler<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Uno de los motivos principales para <strong>comprar propiedad Costa del Sol<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Alta demanda vacacional<\/li>\n\n\n\n<li>Buen mercado de larga temporada<\/li>\n\n\n\n<li>Rentabilidad en zonas clave<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u26a0\ufe0f Errores comunes a evitar<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Al comprar en la Costa del Sol, uno de los fallos m\u00e1s frecuentes es no contar con un abogado independiente. Un buen asesor legal revisa cargas, licencias, situaci\u00f3n registral y posibles riesgos antes de firmar, algo clave para evitar problemas futuros.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Otro error habitual es ignorar los gastos adicionales. Impuestos, notar\u00eda, registro, honorarios legales o incluso costes de mantenimiento pueden suponer entre un 10% y un 13% extra sobre el precio de compra.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tambi\u00e9n es un riesgo elegir \u00fanicamente por precio. Una propiedad m\u00e1s barata puede implicar peor ubicaci\u00f3n, menor potencial de revalorizaci\u00f3n o dificultades para alquilar. Es importante valorar el conjunto: zona, demanda, accesos y calidad.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por \u00faltimo, muchos compradores no revisan la normativa de alquiler. Algunas comunidades o municipios tienen restricciones para alquiler tur\u00edstico, por lo que es fundamental comprobarlo antes si tu objetivo es rentabilizar la vivienda.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\ud83d\udd11 Consejos antes de comprar<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Antes de comprar una propiedad en la Costa del Sol, es importante definir bien tu presupuesto real, no solo el precio de compra. Ten en cuenta impuestos, notar\u00eda, registro, posibles reformas, gastos de comunidad y mantenimiento.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tambi\u00e9n es recomendable visitar varias zonas antes de tomar una decisi\u00f3n. Mijas, Fuengirola, Marbella o Estepona ofrecen estilos de vida diferentes, por eso conviene comparar ubicaci\u00f3n, servicios, comunicaciones y potencial de revalorizaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No te quedes con la primera opci\u00f3n. Compara propiedades similares, revisa calidades, orientaci\u00f3n, vistas, accesos y gastos asociados. A veces una vivienda un poco m\u00e1s cara puede ofrecer mejor valor a largo plazo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por \u00faltimo, piensa siempre en el futuro. Valora si la propiedad ser\u00e1 f\u00e1cil de alquilar, vender o mantener. Una buena compra no solo debe gustarte hoy, tambi\u00e9n debe seguir siendo una decisi\u00f3n inteligente dentro de unos a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\ud83c\udfe0 <strong>Encuentra tu propiedad<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00bfListo para <strong>comprar propiedad Costa del Sol<\/strong>?<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\ud83d\udc49 Descubre las mejores oportunidades con <a href=\"http:\/\/cfginmobiliaria.com\/es\/\" target=\"_blank\" data-type=\"link\" data-id=\"http:\/\/cfginmobiliaria.com\/es\/\" rel=\"noreferrer noopener\">CFG Inmobiliaria<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Comprar propiedad Costa del Sol. Descubre zonas, costes, proceso legal y consejos clave para invertir con seguridad y encontrar tu vivienda ideal.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":8065,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[147],"tags":[400],"class_list":["post-8051","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-comprar-propiedad-en-costa-del-sol","tag-comprar-propiedad-costa-del-sol"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cfginmobiliaria.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8051","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/cfginmobiliaria.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/cfginmobiliaria.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cfginmobiliaria.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cfginmobiliaria.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8051"}],"version-history":[{"count":16,"href":"https:\/\/cfginmobiliaria.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8051\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8069,"href":"https:\/\/cfginmobiliaria.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8051\/revisions\/8069"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cfginmobiliaria.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/8065"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cfginmobiliaria.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8051"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/cfginmobiliaria.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8051"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/cfginmobiliaria.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8051"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}